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建立时间:2009年7月15日 |
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 楼歪歪
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ert345 发表于 2009/8/27 14:17:14 |
| 7月中旬的一场大雨后，“校园春天”小区原来距离就很近的两栋楼房居然微微倾斜，靠在了一起。经过分析，业主们认为是隔壁“德馨苑”小区开挖基坑，影响了“校园春天”小区楼房的稳定性。“德馨苑”在得知情况后，赶紧停止施工，商议解决。
两栋楼靠在一起呈20度夹角
7月16日、17日，成都下了两天大雨。17日早晨，家住“校园春天”的业主们发现，6栋、7栋两栋楼相邻的墙壁已经呈20度夹角，两栋楼房斜靠在一起，不仅导致相邻的阳台窗户无法打开，而且一些业主家里墙面出现细微裂痕、房门变形。在邻近的8栋，业主家里也陆续发现了细细的墙面裂缝。
在这3栋居民楼的楼下，道路路面出现多条纵横交错的裂痕，最宽达1厘米以上。道路与两边绿化带相交处，出现了最宽达14厘米的裂缝。路边就是小区的围墙，上面也有五六条裂缝，最宽的一条达到4厘米。
6、7、8三栋楼一共有66户业主。事情发生后，一些业主在附近租房子暂住；一些业主搬到亲戚家借住；一些业主则留在家中密切观察。
怀疑的目光投向隔壁小区
“校园春天”的楼房为何会倾斜？业主们把怀疑的目光投向了旁边正在施工的“德馨苑”小区。今年3月，在紧挨着“校园春天”6、7、8栋的原四川省农科院试验田里，开始施工。新建项目是“德馨苑”小区，将建设三栋30多层的商住楼。
“德馨苑”开挖的基坑平均深度为8米，钻井机、挖土机等机械每次造成的震动，“校园春天”6、7、8栋的业主们在家里能清晰地感受到。业主们认为，楼房出的问题肯定与“德馨苑”的施工有关系。
事发之后，“德馨苑”项目部用水泥和沥青对“校园春天”小区路面和围墙裂缝进行了修补，对围墙下方的小区绿化带进行了硬化处理；同时开始对已经平均挖至8米深的基坑靠近“校园春天”的一侧进行反压回填，提高基坑的安全程度。
7月25日上午，“校园春天”的部分业主与“德馨苑”方面进行会谈，双方达成的临时协议是，在没有解决方案之前，“德馨苑”停止施工。“德馨苑”项目部还同意对“校园春天”的6、7、8栋进行安全鉴定，并推荐了三家鉴定单位。业主从中选择了中国建筑西南勘察设计研究院（以下简称“西南勘察院”），由“德馨苑”的建设单位——四川省蜀府房屋建设开发有限公司（以下简称“蜀府建设公司”）出面，委托西南勘察院进行鉴定。
首份房屋安全鉴定报告遭质疑
7月30日，西南勘察院出具了鉴定报告，认为这三栋楼房“各观测点的倾斜值均远远小于规范规定”，“房屋出现的裂缝不影响主体结构承载力的正常发挥”。
鉴定报告指出，楼房出现的问题主要是建筑物周边未按设计和规范来设置散水和排水沟，加上暴雨期间地表积水，引起地基土软化，导致地面沉降和建筑物基础轻微沉降。通俗地说，鉴定报告认为楼房倾斜问题，主要是“校园春天”小区自己没有把排水工作做到位。
对“德馨苑”的责任，鉴定报告也做出了分析：“德馨苑”基坑距离这3栋住宅楼较近，在基坑开挖期间，由于挖土侧向卸荷，以及排除地下渗水，一定程度上引起邻近土体的沉降，加宽了已有裂缝，以及加大了住宅楼的倾斜量。
但鉴定报告没有明确“德馨苑”的责任大小，理由是未在基坑开挖前进行有关内容的测量，因此无法量化影响程度。
拿到鉴定报告后，“校园春天”的业主们很不满意。如果同意这份鉴定报告，那就意味着同意“德馨苑”对楼房倾斜问题只承担次要责任，并且弄不清次要到什么程度。
“校园春天”的华阳依杉北京服装服饰有限公司 东亿服装国际开发有限公司 广州永攀服饰皮具有限公司 深圳怡捷制衣有限公司 珠海市锦绣服装公司 美国迪顿北京服装服饰有限公司 英第爱纳中国服饰有限公司 上海巴迈隆实业有限公司 冰美人服饰 厦门怡惟工贸有限公司 浙江宏益针织有限公司 宇宙星制衣北京有限公司 浙江妃芬服饰有限公司 嘉兴迪派羊绒服饰有限公司 广州艾芬服饰有限公司 贝婷娜服装有限公司 优友服饰有限公司 深圳市丹诗格尔服装有限公司 北京环球时尚贸易有限公司 北京康泰方舟商贸有限公司 温州北美风服饰有限公司 厦门欧特飞尔服饰有限公司 浙江卓林服饰有限公司 深圳市真希服装有限公司 佛山南海依曼丽内衣有限公司 厦门卓影服饰有限公司 卡玛国际企业有限公司 博马努瓦服饰商贸上海有限公司 越界服饰中国有限公司华东分公司 厦门奋发FUN企业有限公司 娅茜国际内衣连锁集团有限公司 深圳市新思雅内衣有限公司 福建晋江市仕泰兰服饰织造有限公司 深圳市索德士体育用品有限公司 伊自尚国际服饰有限公司 深圳市因为时装有限公司 上海同瑞服饰有限公司 盖奇中国织染服饰有限公司 深圳市纳源商贸有限公司 上海润冉国际贸易有限公司 江苏洲艳服饰有限公司 三水市广泰纺织有限公司 青岛意润升时装有限公司 汕头市丽人内衣实业有限公司 广州市艺峰服饰有限公司 广州纤爱服饰有限公司 三利国际服装有限公司 香港晋升国际服饰有限公司 东莞市银升鞋业有限公司 法国曼蝶莉国际服饰有限公司业主代表对房屋安全鉴定报告的九点质疑——“报告依据的执行标准和文件是否过时”、“能否作为最终的鉴定结果”、“一个观测点就能计算房屋的倾斜、沉降吗”、“是否有为‘德馨苑’推卸责任之嫌”、“监测数据如何判断出‘安全’”、“地面裂缝究竟何时出现”……
“校园春天”的业主们表示，建议由“德馨苑”负责将6、7、8栋推倒重建，彻底消除房屋安全问题，这是最理想的赔偿。
对于推倒重建的建议，浙江钢管租赁 浙江钢管出租 浙江钢管出租 浙江钢管租赁 钢管出租 钢管租赁 黄岩钢管出租 黄岩钢管租赁 台州钢管租赁 台州钢管出租 丁字裤 T字裤 T裤 情趣内衣 性感内裤 情趣内裤 内裤“德馨苑”方面表示还需要考虑。“校园春天”的一些业主不满“德馨苑”的解决办法与态度，多次表示，如果事情得不到理想解决，他们将用法律维护自身的权益。 |
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